Kamienica z mieszkaniami na wynajem Świecie

Kamienica
Widok od wjazdu

Kamienica z mieszkaniami na wynajem, Świecie. Budynek z 1903 roku, piętrowy, z poddaszem użytkowym i piwnicami, przy ulicy Wodnej w Świeciu. Działka o pow. 493 m2 z możliwością zakupu drugiej działki 977 m2 (na parking, ogródek). Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd dla mieszkańców Świecia jak i osób przyjezdnych. Mondi Świecie 5 km, piechotą 10 minut do rynku, Zamku Krzyżackiego, kilka kroków do skateparku, Przystani nad Wdą, trasa S5/S91 3 km, Nowe Marzy 15 km.

Kamienica jest w dobrym stanie, gdyż przeprowadzono remonty dachu, elewacji, wymianę okien i części instalacji. Obecnie to obiekt z mieszkaniami na wynajem, ale z możliwością zmiany przeznaczenia. Obecny podział budynku daje możliwość korzystania z 5/6 lokali mieszkalnych (4 w stanie do zamieszkania, 1/2 do remontu) oraz strychu i piwnic. Kiedyś funkcjonowało 6 mieszkanie na strychu. Istnieje możliwość wygospodarowania łącznie min 8 lokali (2 na strychu, po 3 na parterze i piętrze) z możliwością korzystania z piwnic.

Powierzchnia budynku oraz rzuty (przy starym rozkładzie z 1 lokalem na strychu) wyglądają następująco:

parter
151,64 m2, w tym 2 mieszkania 131,96 m2 + pow. wsp.  19,68 m2
http://augustis.pl/swiecie/parter świecie.jpg
piętro
157,49 m2, w tym 3 mieszkania 146,15 m2 + pow. wsp. 11,34 m2
http://augustis.pl/swiecie/piętro świecie.jpg
strych
149,88 m2, w tym 1 mieszkanie 28,18 m2 + pow. wsp. 121,70 m2
http://augustis.pl/swiecie/strych świecie.jpg
piwnice
109,09 m2, w tym pow. piwnic lokali 73,30 m2 + pow. wsp. 35,79 m2
http://augustis.pl/swiecie/piwnica świecie.jpg

Łączna powierzchnia całości 568,1 m2 (użytkowa bez piwnic 459,01 m2) w tym pow. wspólne 188,51 m2.

Stan 4 mieszkań pozwala na ich szybkie wynajęcie, ponieważ są prawie wykończone. Pozwala to na szybkie osiągnięcie przychodu z inwestycji. Jedno mieszkanie na parterze wymaga remontu, przy okazji którego, można podzielić je na 2 lokale. Strych jest do adaptacji na 2 do 3 lokali z ew. częścią wspólną. Budynek ma wszystkie media: wodę, kanalizację, gaz, energię i telekomunikację.

Kamienica z mieszkaniami na wynajem, Świecie. Obiekt dla inwestora, z potencjałem. Przy aranżacji na 8 lokali, szacowana stopa zwrotu 8%. Może także funkcjonować jako dom opieki seniora, siedziba firmy.

Żyjemy w dobie pandemii, dlatego pytania o szczegóły prosimy zadawać drogą telefoniczną bądź przez e-mail.
Zapraszamy poważnie zainteresowanych.
Kontakt w sprawie oferty: 799 319 339.

Dodaj komentarz